R$1.750.000

Condomínio R$563,51

Outras Taxas

IPTU Mensal R$322,97

Sobrado em Condomínio

Jardim Residencial Viena - Indaiatuba/SP

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

4 Vagas

204,45 m² (Construída)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

Este sobrado de 204,45 m², implantado em terreno de 250 m², apresenta uma arquitetura contemporânea que valoriza a integração dos espaços e o conforto cotidiano.

No pavimento térreo, os ambientes sociais se conectam de forma fluida: a cozinha integrada à ampla sala de estar e jantar cria um eixo de convivência que se estende até a área gourmet, equipada com churrasqueira e armários em alumínio preto fosco. O espaço externo é um convite ao lazer, favorecida pela piscina com cascata, lavabo de apoio e infraestrutura completa de aquecimento solar.

A garagem coberta para dois veículos possui depósito funcional, e o projeto ainda contempla área de serviço reservada e lavabo interno no pavimento térreo.

No piso superior, o destaque é a suíte master, que oferece closet planejado, ampla varanda e acabamento sofisticado. As demais suítes seguem o mesmo padrão de qualidade, com marcenaria sob medida nos banheiros. Um home office montado e uma sala íntima completam o pavimento, garantindo conforto e privacidade aos moradores.

A residência conta com infraestrutura para ar-condicionado em todos os dormitórios e salas, exaustor instalado na cozinha, e projeto luminotécnico completo, com luminárias internas e externas já instaladas.

Entregue em 220V, o sobrado possui cabeamento preparado para eventual conversão para 110/127V, oferecendo flexibilidade e praticidade técnica.

Com volumetria elegante, excelente distribuição espacial e acabamentos de alto padrão, esta casa une design, funcionalidade e conforto, traduzindo o equilíbrio perfeito entre estética e bem-estar.

Sobre o condomínio

O Residencial (ou Jardim) Viena em Indaiatuba é um condomínio fechado com topografia privilegiada, oferecendo vista para o pôr do sol e muita tranquilidade, ideal para famílias que valorizam segurança, lazer e contato com a natureza.

Próximo ao Parque Ecológico, com apenas 5 a 10 minutos de distância do centro da cidade e possibilidade de acesso rápido à Rodovia Santos Dumont.

A região ainda conta com facilidades como mercados, escolas, farmácias e o Aeroporto de Viracopos, relativamente próximo.

Lazer e Infraestrutura:

O condomínio oferece um excelente pacote de lazer e infraestrutura:

Segurança: portaria 24h, sistema de monitoramento, interfone, cerca elétrica, portão eletrônico.

Lazer completo: piscina (adulto e infantil), academia, salão de festas, salão de jogos, playground, mini campo de futebol, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira.

Conectividade: cabeamento estruturado para TV a cabo e internet de qualidade (parceira Arganet).

Ambiente natural: projeto cercado por mata nativa, com muito verde e tranquilidade no entorno.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 suítes

4 Banheiros

4 Vagas

Com box na garagem

Garagem Coberta

1 Closet

1 Escritório

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 204,45m²

Área Construída: 204,45m²

Terreno Área Total: 250m²

Características

Academia

Aquecimento solar

Depósito

Fechadura digital

Grama

Gramado

Infra ar-condicionado

Piscina

Portaria

Quintal

Solarium

Vista para a montanha

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Brinquedoteca

Cerca elétrica

Churrasqueira

Câmeras de segurança

Gramado

Interfone

Permite animais

Piscina adulto (1)

Piscina infantil (1)

Pista de caminhada

Pista de cooper

Playground

Portaria 24 horas

Portão Elétrico

Quadra poliesportiva

Ronda motorizada

Sala de jogos

Salão de festas

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 159

Idade do imóvel: 1 ano

Perfil: Residencial

Posição solar: Sol da manhã e tarde

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização